Sinpaş YTS konut teslimatında kendi belgeleriniz kadar taşınmazın ve satıcının kayıtları da önemlidir. Eski bir yılın genel evrak listesi güncel sözleşmenizin kesin listesi değildir. Şirketten taşınmaza özel belgeleri ve işlem sırasını yazılı alın.
Konut seçerken
- Tapudaki malik ve satıcı aynı mı; temsil varsa yetki doğrulandı mı?
- İpotek, haciz veya kabulü etkileyen başka kayıt var mı?
- Kat mülkiyeti/irtifakı ve yapı belgelerinde hangi kayıtlar isteniyor?
- Hisseli tapuda hangi onaylar gerekiyor?
Sinpaş’ın resmî SSS’si taşınmaz ve ortaklı tapu koşullarına değinir. Ancak ilan veya genel rehber, şirketin somut konutu kabul ettiğine dair yazılı onayın yerine geçmez.
Ekspertizi bekleyin
Satış fiyatı ve rapor değeri farklı olabilir. İnceleme tamamlanmadan geri alınamaz kapora veya kesin ödeme sözü vermek risk yaratır. Değer farkının nasıl karşılanacağını ve finansmana etkisini öğrenin.
Belge dosyanız
Sözleşme, son plan, dekontlar, istenen müşteri belgeleri ve satıcı/taşınmaz kayıtlarını ayrı saklayın. Her ek belge için tarihli teslim kaydı isteyin. Eksik bildirildiyse belgenin adı ve bekleme nedeni açık olsun.
Tapu ve ödeme sırası
Tahsisat satıcıya ödeme niteliğindedir. Yönetmelikteki süre sözleşme ve mevzuat koşullarıyla birlikte uygulanır. İpotek, tapu devri ve ödemenin hangi sırada yapılacağını şirket ve satıcıyla teyit edin. Tapu, ekspertiz ve sigortayı organizasyon ücretinden ayrı bütçeleyin.
“Her konut alınabilir” veya “teslimat kesin şu gün” sonucunu ön inceleme olmadan çıkarmayın. Erteleme ve tutar değişikliğinde yeni planın önceki tarihe ve haklarınıza etkisini de kontrol edin.
Kaynaklar ve kontrol tarihi
Kaynak kontrolü: . Şirketin imzalı sözleşmesi ve sonradan yürürlüğe giren düzenlemeler ayrıca kontrol edilmelidir.
